T24 Haber Merkezi
Konut kiralarında yaşanan yüksek artışla birlikte artan mesken sahibi-kiracı uyuşmazlıklarına tahlil olarak zarurî arabuluculuk uygulaması devreye girmişti. Yaşanan bir arabuluculuk örneğinde, maaşa nazaran artırım muahedesi dikkat çekti.
Milliyet.com.tr’de yer alan habere nazaran, yaşanmış bir arabuluculuk örneğinde havuzlu lüks bir sitede yaşayan kiracı 8 bin TL ödemekteydi, rayiç kiralar ise 30 bin TL’yi buluyordu. Konut sahibi ve kiracı anlaşamayınca bahis arabulucuya intikal etti.
Mesleki çalışmaları ve çocuklarının eğitimi için 2 yıl daha tıpkı sitede oturmak istediğini tabir eden kiracı tahliyeyi ertelemek için; tahliye taahhütnamesindeki imzasına itiraz etti. İtirazın iptali ve tahliye için dava açılması için mülk sahibinin avukatınca arabuluculuğa başvuruldu. Arabuluculuk sürecinde taraflar ortasında olumlu bir toplantı süreci yaşandı.
Bu süreçte, 1 yıl için kira artışı yasal azami hudut olan son 12 aylık TÜFE oranında yapılacak. Bununla birlikte kiracının yıllık maaş artışı çalışmakta olduğu kurumla olan kontratına nazaran her yıl mart ayında yapılacak. Arabulucu huzurunda yapılan mutabakatta maaşına artırım gelecek olan kiracı Mart 2025’te %20’den aşağı olmamakla birlikte maaşına gelecek artırım ile tam uyumlu ek bir artış yapacaktır. Böylece emsal kiraların altında olunsa bile, kiracının kendi maddi durumundaki düzgünleşme ile uyumlu bir adım atacağı konusunda anlaşıldı.
3 evreli kira bedeli
Öte yandan bununla birlikte 2025 kira devri olan Kasım ayında 2. yasal artış yapılmayacak, fakat 2026 Mart ayında tekrar yasal artırım oranlarında kira artışı yapılacaktır. Bu haliyle 3 evreli bir kira bedeli düzenlemesi üzerinde anlaşılmıştır. Yeni kira bedeli ile 2026 yılı Kasım ayına kadar konutta kiracı kalmaya devam edecektir.