Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, İstanbul’da yetki evrakı olmadan faaliyetler yürüten emlakçıların olduğunu belirtti.
İstanbul’da artan yabancı nüfusuyla temaslı olarak emlakçı sayısı da arttı. Birçok Suriyeli, İranlı, Afganistanlı emlakçılar yetki evraksız olarak çalışıyor. Yüksek hizmet bedelleri almalarının yanı sıra geçersiz yahut sorunlu projelerden yapılan satışlar ile oluşturdukları mağduriyetler sınır safhada. Öte yandan bu emlakçıların yasal bir statüsü olmadığı için şikâyet edilecek merciler de yetersiz.
Yetki evrakları yok
Son vakitlerde İstanbul’da birçok yabancının emlakçılık yaptığını kaydeden TÜGEM Lideri Akdoğan, “Suriyeliler, İranlılar, Iraklılar hatta son vakitlerde Afganlar… İstanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Lakin bu bireyler bu işleri yetki evraksız olarak yapıyor. Yetki evraksız aracılık faaliyetleri kesimimizin en değerli sorunlarından biri. Portalların yanı sıra toplumsal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müşteri bulan ortacılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-Ağustos devrinde en çok yabancı sermayeli şirket kuruluşu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var. Bu sene içinde 28’i Anonim Şirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 şirket kuruldu” dedi.
“Şikâyet edemiyorsunuz”
Yabancı ve kayıt dışı emlakçıların hem kiracılar ve mesken sahipleri hem de öbür emlakçılar açısından birçok sıkıntıya neden olduğunu aktaran Akdoğan, “Yetki evraksız yapılan bu kontrolsüz faaliyetler nedeniyle birçok sorun ortaya çıkıyor. Yüksek hizmet bedellerinin alınması, geçersiz satışlar, sorunu projelerden yapılan satışlar ile oluşturulan mağduriyetler çizgi safhada. Yasal bir statü olmadığı için de şikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlığın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan İhbar menüsü de bu mevzuda muhtaçlıkları karşılamıyor. İhbar edilebilmesi için şirket unvanı pozisyonu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler zati yok. Ayrıyeten kesimi de olumsuz tarafta etkiliyorlar” diye konuştu.